Все годовые дивиденды получены, можно рассчитать, что же получилось за прошедший год. С одной стороны произошло не так уж и много хорошего. Золото и серебро подешевели примерно на 15%. Компания «Роснефть» купила «ТНК-BP» в результате чего цена акций упала на 30%, а в приступе паники падение доходило и до 75%. Если говорить о дивидендах, то разочаровали практически все. «Мосэнергсбыт» и «МГТС» не заплатили ничего. «Башнефть», «Нижегородский энергосбыт» заплатили существенно меньше ожидаемого, не подвел только «Лененергосбыт» — после уплаты налога получилось 8,4% годовых, хотя я ожидал большего. Единственное, что не подвело — это депозит. Доход от него составил 11,65% годовых. Казалось бы все плохо. На данный момент суммарные потери стоимости акций с учетом полученных дивидендов — 9% Обнадеживает тот факт, что индекс ММВБ упал за этот период на 15%. Хотя, если быть совсем честным, стоимость моего портфеля без учета дивидендов упала на те же самые 15%.
Но мне кажется, что смотреть на данные вещи следует совсем с другого угла зрения. Несколько лет назад мой пассивный доход равнялся 0. Конечно, я задумывался о том что будет в будущем, но материальная сторона вопроса скрывалась в тумане. За два года удалось построить в своей голове достаточно четкую картину желаемого.
Первое открытие — можно владеть активами и получать доход от этих активов не принимая совершенно никакого участия в управлении. Казалось бы это очень плохо, но с другой стороны, когда ты платишь за электричество понимая, что это совсем не какая-то абстрактная кровососущая сбытовая компания ,и фактически все уплаченные за электричество деньги в самом скором времени тебе вернутся в виде дивидендов гораздо приятнее, чем просто платить за электричество.
Второе открытие — оказывается отложить немаленькую, на первый взгляд, сумму совсем не сложно, и мало того, хочется что бы эта сумма увеличивалась побыстрее:-)
Беспокоит ли меня тот факт, что некоторая часть моих активов уменьшилась в цене за прошедший год? Нет не беспокоит, если бы я ничего не делал, сейчас у меня не было бы ничего. При любом развитии событий у меня будет больше чем ничего, и это не может не радовать. Да, за прошедшее время было допущено некоторое количество ошибок, и вполне возможно, в данный момент времени я продолжаю делать новые ошибки. Но единственный путь не совершать ошибок — не делать ничего, а такой способ меня не устраивает.
Много думал на тему недвижимости как самофинансирующегося проекта. Лишний раз уверился в своем прошлом выводе — находящийся в собственности объект недвижимости — это не актив приносящий пассивный доход. Сдачу недвижимости в аренду я бы рассматривал как активный бизнес, со всеми присущими ему рисками, достоинствами и недостатками. Количество времени которое будет требовать от вас процесс сдачи квартиры (вместе с поиском новых жильцов, решением проблем с текущим и неожиданным ремонтом, уплатой налогов и всего прочего) совсем не ничтожно мало. Вложение денег в акции, депозиты или драгоценные металлы требует куда меньше времени, (хотя, конечно, нужно потратить некоторое количество времени на обучение процессу торговли и выбор брокера вместе с внимательным изучением его тарифов). Даже обязанность по уплате налогов лежит на эмитенте акций в случае выплаты дивидендов или на брокере — в случае получения курсового дохода. Хотя, я бы советовал, проверять то, что уплатили за вас эмитенты. В прошлом году «Башнефть» и «ТНК-BP» выплатили НДФЛ за меня неправильно. И пришлось немного доплатить.