С начала года во многих СМИ идет волна о недовольстве жильцов увеличивавшимися платежами за жилье. В общем-то хорошего в них мало. Платить приходится все больше и больше, деваться некуда, инфляция, тарифы госмонополий растут опережающими темпами. Но как я понял, в некоторых местах повышение получилось просто фантастическим, и дело дошло до нашего Президента, который тратил свое время и с этим разбирался.
Мне интересно, а много ли людей пытались повлиять на эту ситуацию не путем поиска доброго царя-батюшки, а самостоятельно. Понятно, что в муниципальных домах сделать это практически невозможно, но сейчас почти повсеместно внедряются ТСЖ и проживающие в квартирах являются их собственниками и, следовательно, членами ТСЖ, которое минимум раз в год устраивает общее собрание собственников жилья. А если квартира съемная, то вполне можно попросить у собственника доверенность и посетить это, чрезвычайно познавательное мероприятие. Многие ли были на таком собрании?
Я могу сказать, по своему опыту, что ходить на эти собрания нужно. На нем можно ознакомиться с заключаемыми ТСЖ договорами на обслуживание. На тарифы на воду и электричество повлиять, конечно, не удастся, но посмотреть, что именно входит в понятие техническое обслуживание дома — можно. Можно посмотреть любую документацию по расходованию денег в прошлом году, и какие договора и по каким тарифам заключаются на этот. Если в доме собираются ремонтировать какие-то помещения общего пользования, то можно увидеть, что именно будет покупаться и почем. А так же за какие деньги это будет устанавливаться и чиниться. Все эти данные, при наличии небольшого количества свободного времени и интернета легко проверяются. Например, если у дома заключен договор с каким-то ЧОП на охрану, вполне можно найти в сети любой другой произвольный ЧОП и уточнить сколько именно у них будут стоить аналогичные услуги.
Все вопросы на собрании решаются посредством голосования и соответственно, если на собрании присутствуют не только лица которым выгодно завышение стоимости услуг, но и лица которые заинтересованы в снижении цен, то невыгодные решения могут быть просто не приняты.
Волне можно задуматься и об экономии на текущих расходах. Горящая круглые сутки лампочка на каждом этаже, вполне может быть оборудована датчиком движения за 300 рублей и вместо 24 часов в сутки гореть она будет именно те 5 минут, в которые она необходима. И те 400 рублей, которые придется потратить на этот датчик — окупятся за 2 месяца. Нетрудно посчитать сколько именно сэкономит дом на техническом обслуживании просто на электричестве для подъездного освещения.
Есть еще идея попробовать сортировать мусор в пределах одного дома. Правда реализация подобного потребует высокого уровня самосознания жильцов, да и выгоды от подобного пока не совсем очевидны. Можно просто уменьшить количество мусора вывозимого за деньги в несколько раз, если изъять из общих баков ПЭТ, алюминий и бумагу.
Но предпринятые мероприятия принесут пользу лично жильцу только в том случае если он активно принимает участие в жизни дома, иначе правлению ТСЖ будет гораздо приятнее забрать сэкономленные деньги себе. Так что, когда в следующий раз увидите объявление о том, что скоро состоится общее собрание жильцов дома, то постарайтесь на него попасть, а не махнув рукой пройти мимо — это очень познавательное мероприятие.